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ued3注册房产过户抵押流程详解,怎么才能不被坑!

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  • 更新于 2022-01-22 23:16
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    最近630的新闻让很多卖家担心买卖交易流程不透明不规范,会对自己造成损失,今天来和大家聊聊房产按揭抵押的流程,以我最近两天真实办理的过户交易手续给大家讲讲

    ued3注册房产过户抵押流程详解,怎么才能不被坑ued3注册房产过户抵押流程详解,怎么才能不被坑!
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    发表于2022-01-13 16:34 只看该作者

    沙发

    大家都知道,房产买卖中,买家如果是全款,那么过户当天卖家就要收到全部房款;买家如果是按揭,那么过户前买家向银行申请的按揭必须要审批通过才可以过户,过户当日买家支付首付款给卖家,剩下的贷款部分房款由按揭面签的银行抵押办理完成后等一段时间再放给卖家
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    发表于2022-01-13 16:37 只看该作者

    板凳

    以我1月12日办理手续的一套房产为例,过户后,买家缴纳了相关契税、个税和80元的转移登记费后,不到30分钟,就取得了新的不动产权证书
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    发表于2022-01-13 16:42 只看该作者

    地板

    买家是按揭方式购买的,拿到过户回执单之后,就第一时间把除定金和提前支付的房款后剩下的首付款,扣除了交房押金后,全部支付给了卖家,买家取得了新的不动产权证书后,接下来就是如何授权银行办理抵押登记了
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    发表于2022-01-13 16:47 只看该作者

    1 #

    首先,买家在手机上要下载安装一个“ued3注册市政府APP”软件,然后打开APP,填写相关资料注册,并登录成功
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    发表于2022-01-13 16:52 只看该作者

    2 #

    好帖,顶
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    发表于2022-01-13 16:56

    谢谢
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    发表于2022-01-13 16:53 只看该作者

    3 #

    团伙诈骗现在搞得二手房市场人心惶惶的
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    发表于2022-01-13 16:57

    也并没有那么可怕,把握好交易的每一步流程,就能避免风险
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    发表于2022-01-14 15:42

    回复@巴山夜雨2019 正常买卖还好,有心人要恶心行骗的话,漏洞还是多
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    发表于2022-01-14 15:43

    回复@巴山夜雨2019 现在这个预登记出来了还是不错
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    发表于2022-01-14 15:46

    回复@往事如风111333 是的
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    发表于2022-01-13 16:53 只看该作者

    4 #

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    发表于2022-01-13 16:56

    感谢
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    发表于2022-01-13 16:55 只看该作者

    5 #

    下一步就是点击显示界面下方,从左往右数的第二个选项“渝快办”,进入界面以后选择并点击“不动产综合服务”,进行一个人脸识别,就可以进入ued3注册市不动产登记综合服务平台了
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    发表于2022-01-13 17:01 只看该作者

    6 #

    进入不动产登记综合服务平台后,点击我的不动产,就可以查看过户到自己名下的房产及房产详情
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    发表于2022-01-13 17:08 只看该作者

    7 #

    卖家最关心的抵押授权操作步骤来啦

    下一步,回到ued3注册市不动产登记综合服务平台的操作主界面,点击“我要授权”
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    发表于2022-01-13 17:10 只看该作者

    8 #

    很有用!
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    发表于2022-01-13 17:10 只看该作者

    9 #

    选择授权“金融机构办理”

    这是升级后的全新界面,还有提示:授权给相关银行办理抵押登记业务后,本人将不可取消授权!!!
    大家这两天讨论的新上线的存量房预告登记,也是在这里授权给中介机构办理
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    发表于2022-01-13 17:11 只看该作者

    10 #

    唉,希望以后不要有漏洞可钻了,这次的团伙诈骗涉及金额和人太多!
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    人生阶段:
    单身爱情幸运号
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    发表于2022-01-13 17:11 只看该作者

    11 #

    很详细哦,感谢分享!
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    发表于2022-01-13 17:20

    谢谢管管支持
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    大白勋章

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    发表于2022-01-13 17:15 只看该作者

    12 #

    然后买家再选择自己名下刚买卖过户的那套新房产,并点击“下一步”
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